▲馬來西亞「大紅花」以蓋在海上的渡假飯店聞名世界。馬來西亞政府也挹注「大紅花渡假村二期」的建設,預計2029年完工的二期,進行招募全球投資計劃,大紅花開發商與利河伯地產合影。(圖/業者提供)
【記者羅蔚舟/綜合報導】
台灣房地產市場歷經央行祭出打炒房、台海軍演等因素,全台房地產市場買氣急遽降溫,甚至出現冰凍情況,但實際上近年台灣股市、經濟皆多頭向上,在國內市場受挫後,不少投資置產族目光轉向海外市場。
根據《全球金融》最新公布的2024全球百大富有國家或地區排行榜中,台灣排名高居第14名,遠超越日本的36名,近期台灣受惠AI浪潮與半導體高科技產業的領先地位,形成資金盤擴大卻無標的物的情況。
在投資者紛紛尋求海外置產資訊、部分民眾也期望能擁有第二家園的機會,過去以日本、泰國、美加為主的市場仍是熱門,但近期如杜拜、馬來西亞等新興海外置產的投資機會以高投報、低稅負的優勢問鼎市場。
近期,因藝人周杰倫、伍佰在馬來西亞住過的奢華海上渡假飯店「大紅花」,稀有的海上建築與大尺度的房間,在沒有地震天災的馬來西亞,就像是獨立的世外桃源,深受台灣人喜愛,更是繼馬爾地夫後,全世界少數稀有且獨特的景緻。
據業者透露「大紅花」住宿資料中,近期有50%的住房客來自台灣,「大紅花二期」klmetro公司負責人劉德發拿督就說:「馬來西亞與台灣的溝通沒有隔閡,多數生活習慣也都相當相同,也同樣擁有華人特徵『有土斯有財』的觀念。」
據了解,在「大紅花」成為台人去馬來西亞旅遊必去的行程之一,也成功吸引全球遊客後,馬來西亞政府也挹注「大紅花二期」的建設,預計2029年完工的二期,規劃規模大於一期2倍,房間數量也是2倍增加,規劃平均80~90坪的獨立設施,採軟裝相當完善的精裝修方式,此次計畫也同步全球,一戶從650萬元至千萬元的售價,年投報率超過6%,也吸引不少想投資台灣人關注。
不過海外不動產過去常出現投資詐騙行為,Rehoboth Realty利河伯地產負責馬來西亞地區業務的COO何迎家表示,海外不動產投資需經過審慎評估,購買海外地產需確認開發商(建商)背景,確保物件合法性以及可以直接的與開發商(建商)做直接溝通都可以減少被詐騙的可能性。
目前利河伯地產將舉辦全球熱門系列海外投資不動產的講座,持續於各地舉行馬來西亞、澳洲、杜拜…等優質海外地產分享會,更為了取消民眾對於投資海外不動產的負面形象,除了有專家精闢解說大數據市場外,更邀請全球開發商前來會場坐鎮,未來更有第三方機制認證以及專業稅法專家協助,讓海外不動產交易公平、公開完全透明,也讓利河伯地產成為此次台灣資金停泊的最佳夥伴。利河伯地產公司網址: https://www.rehobothgroups.com/zh